Cikk nyomtatása | Hozzászólások |
Megosztás:
2017. szeptember 30. 11:00 | László Márta

INGATLANPIAC

Ezt csináld, és többet ér a kéglid

Egyre többen döntenek lakóingatlanuk eladása helyett olyan beruházások és felújítások mellett, amelyeknek értéknövelő hatása lehet az ingatlanpiaci változások hatására. Biztos befektetés a konyha korszerűsítése, és a télikert építése, hiszen ezek akár húsz százalékkal is megemelhetik a későbbi eladási árat. 

Koncentráljunk házunk modernizálására, helyezzük a fókuszt a konyhára és a fürdőszobára! Nem is gondolnánk, de több kutatás is rámutatott már, hogy ennek a két helyiségnek a felújítása hozhatja meg számunkra a legnagyobb hozzáadott értéket. A konyhatrendek terén hódít a letisztult design, a modern kivitelezés, illetve a hagyományőrzés újkori formái, ezek pedig még vonzóbbá tehetik a házat, ha szeretnénk eladni. A vásárlók körében ugyanis a jó állapotú konyha mindig sarkallatos pont a döntéshozatalkor.

Télikert belülről kifelé, Kép: Alukov

Kép: Alukov

Azt is érdemes végiggondolnunk, hogy vajon minden teret kihasználunk-e az otthonunkban? Sokszor eszünkbe sem jut, de akár a padlás vagy az alagsori rész átalakításába is érdemes lehet invesztálni, hiszen költséghatékony megoldás arra, hogy további szobákkal bővítsük lakásunkat. Ezeket berendezhetjük játszószobának vagy dolgozószobának,  de halószobákat is varázsolhatunk belőlük, melyek kitűnők vendégfogadásra: otthont adhatnak egy-egy családi hétvégén a rokonoknak és a barátoknak is.

További teret nyerhetünk, ha télikerttel bővítjük lakásunkat. A télikert kultúrának évszázados hagyománya van külföldön és már Magyarországon is egyre keresettebb, hiszen nemcsak különleges esztétikum, hanem remek befektetési lehetőség is. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője tavaszi és szeptemberi felméréseik eredményét ismertetve elmondta, hogy egy modern télikert és egy korszerűen felszerelt konyha akár 10-20%-kal megnövelheti az ingatlan értékét.

Télikert kintről, Kép:Alukov

Kép:Alukov

– Ezeknek a beépítéseknek az egyik legnagyobb előnye, hogy szabadon mozgathatók az elemek, így gyakorlatilag nyitható kertekről beszélhetünk. Évszaktól függetlenül bármilyen időjárási körülmény közepette használhatók, relaxációra, vagy éppen családi összejövetelekre – foglalta össze Bödök Aladár, az Alukov Hungária hazai képviselője.

Meglepő, de ez nem lottó: a 15. a nyerő
Átlagosan 15 lakást tekint meg egy érdeklődő, mire kiválasztja az alkalmas ingatlant. Bár a tapasztalt szem tíz perc után megállapítja, lesz-e üzlet a dologból, alkalmanként érdemes fél-másfél órával kalkulálni. Egy ingatlanközvetítő elárul néhány szakmai titkot: például hogy az ingatlanválasztás kulcsmozzanata, amikor a bemutatást követően a lakásvásárló egy-két perc alatt egyedül körbejárja a lakást. Érdemes ilyenkor hagyni elmélyülni, mert ekkor hozza meg a döntését.

A télikertek másik nagy előnye, hogy bizonyos típusok energiaigénye majd 0-ra csökkenthető a téli időszakban is, így a fűtés kapcsán sem kell sok pluszköltséggel kalkulálnunk.

Érdemes számításba vennünk az energiatakarékos és öko-barát megoldásokat is, hiszen ezekkel nemcsak korszerűbbé tehetjük otthonunkat, de a számlákra is kevesebbet kell költenünk. A nyílászárók korszerűsítése, vagy az utólagos hőszigetelés is olyan befektetések, amelyek hosszútávon megtérülnek és ez eladási szempontból is lényeges lehet. Gondolkodhatunk kisebb léptékben is: már azzal is sokat tehetünk, ha energiatakarékos izzókra váltunk.

Nemcsak komfortérzetünket növeli, hanem az eladáskor is nagyobb hajlandóságot mutatnak egy olyan ház megvásárlására, amelynek rendezett a környezete. Ezért érdemes rendszeres időközönként tisztasági festésre költeni, valamint figyeljünk arra, hogy kerítésünk jó állapotú legyen, kertünk pedig ápolt és gondozott. Legyen szó kisebb vagy nagyobb beruházásokról, tudatos döntéssel nemcsak igazi otthont varázsolhatunk ingatlanunkból, hanem a megfelelően elköltött forintok egy későbbi eladáskor hosszútávú befektetési lehetőségként kamatozhatnak.

 

 



Cikk nyomtatása | Hozzászólások |
Megosztás:

Otthon

Kedves Olvasónk!
Ha érdekli ez a téma, és szeretne heti hírlevelet kapni a témában, vagy értesítést a megjelent új cikkekről, kérjük, adja meg nevét és e-mail címét!