Cikk nyomtatása | Hozzászólások |
Megosztás:
2018. január 02. 11:00 | László Márta

HOME-STAGING

5 tipp a sikeres lakáseladáshoz

Eladásra szánt ingatlanunkat érdemes felújítanunk, és átrendeznünk, hiszen minimális befektetéssel is nagy változást érhetünk el. A home staging trükkjeiről kérdeztük Zai Viktóriát, a Poli-Farbe lakberendezőjét.

Amikor úgy döntünk, hogy megválunk otthonunktól, egyszer csak egy telített piacon találjuk magunkat, ahol a miénkhez hasonló adottságú lakások között kell érvényesülnünk. A jól megtervezett home staginggel, azaz a lakás eladásra való felkészítésével azonban kitűnhetünk a tömegből, és ingatlanunkat magasabb áron kínálhatjuk. Sok vevő nem szívesen kezd bele egy felújításába, pláne akkor, ha talál egy olyan lakást, amely picit ugyan drágább, mégis azonnal beköltözhető.

Szobabelső sarok ülőgarnitúrával, Kép: Poli-Farbe

Kép: Poli-Farbe

  1. Nézzük át a lakást, mint ha nem a miénk lenne

Első lépésként nézzük át tüzetesen otthonunkat, méghozzá a potenciális vevő szemével. Ez talán a legnehezebb feladat, hiszen a látványt megszoktuk, és számos hibát talán elsőre, észre sem veszünk. Ezért jól jöhet egy őszinte rokon vagy barát véleménye, aki kíméletesen tudtunkra adja, mi az, amit ő megváltoztatna. Készítsünk listát a szükségesnek tűnő apró felújításokról, majd ezt vessük össze anyagi lehetőségeinkkel és időkeretünkkel. Igyekezzünk olyan karaktert adni a lakásnak, amely tiszta és modern.

Szababelső szép lámpával, Kép: Poli-Farbe

Kép: Poli-Farbe

  1. Teremtsünk új hangulatot falfestéssel!

Ajánlatos okosan megválasztott, semleges és barátságos pasztellszínekkel felújítanunk a falakat. A markáns színű felületeket és az egyedi dizájntapétát cseréljük például tört fehérre, bézsre vagy modern hatású pasztellszürke árnyalatokra. Ezzel egy jó alaphangulatot teremthetünk, és a lakás illata is egészen felfrissül. Gyorsan meg tudod csinálni magad is, válassz egyrétegű beltéri falfestéket, ami nem csepeg, egy rétegben is jól fed, és kellemes illatú. Így festés után sem kell napokat várnunk a festékszag kiszellőzésére. Ráadásul rengeteg előre bekevert világos árnyalat közül választhatunk, akár 1 literes flakonokban vagy dobozokban is.

Szobabelső a tetőtérben, Kép: Poli-Farbe

Kép: Poli-Farbe

  1. Szellősen, személytelenül rendezzük vissza a szobát

Festés után arra is ügyeljünk, mi az, ami visszakerül a szobákba. A bútorok szelektálásával és elszállításával sokat tehetünk a sikeres eladásért. Akkor végeztünk jó munkát, ha a szobák világosak, szellősek és minimálisan (éppen csak jelzés értékűen) bútorozottak. Ne maradjon semmilyen személyes tárgy, vicces dekoráció vagy fotó a falakon. Semleges díszítéssel viszont feldobhatjuk a kiürített tereket. Egy csokor virág, egy gyertyatartó vagy néhány újság jót tesz az összképnek.

  1. Csodát tehetünk a világítással!

Teljesen új, dinamikus és vonzó arculatot tudunk adni a lakásnak, ha meghirdetése előtt fényesebbre cseréljük a világítótesteket. Az energiatakarékos és LED-lámpák széles választékával ezt ma már könnyen megtehetjük. Törekedjünk arra, hogy 5 négyzetméterenként összesen 1500 lumen fény érje a szobákat (ez egy 100W-os hagyományos égő fényereje). A hatást nem kell egyetlen izzóval elérni, sőt jobb is, ha bevetünk álló- vagy falilámpákat, esetleg nagyon elegáns hatást keltő, szekrénybe, polcokra vagy asztalba épített spotlámpákat.

  1. Alaposan takarítsunk ki!

Még egy teendőnk marad a munkálatok végére: a takarítás. Nagyon fontos része a lakás felkészítésének. Ne csak egy felmosásra gondoljunk, hanem az ablakpucolás, a festékfoltok eltüntetése és a bútorok áttörlése is fontos. Ha kert is tartozik a házhoz, az alapos rendrakás és kicsinosítás ott sem maradhat el, hogy leendő vevőink azonnal kedvet kapjanak a vásárláshoz!

Így jönnek el az angyalok
Nyakunkon a karácsony, ezt jelenti az adventi várakozás. Van, aki ezt teherként éli meg, s vannak olyanok is, akik teljesen átszellemülten várják az ünnepeket. Tartozzunk bármelyik csoportba is, fogadjuk meg a szakértő tanácsát, hogy igazi karácsonyi hangulatot teremthessünk otthonunkba, hogy aztán a következő hetek valóban emelkedett hangulatban, gyermeki izgalommal párosulva teljenek. Sok sikert!


Cikk nyomtatása | Hozzászólások |
Megosztás:

Otthon

Kedves Olvasónk!
Ha érdekli ez a téma, és szeretne heti hírlevelet kapni a témában, vagy értesítést a megjelent új cikkekről, kérjük, adja meg nevét és e-mail címét!