Cikk nyomtatása | Hozzászólások |
Megosztás:
2018. január 23. 11:00 | László Márta

LAKÁSDRÁGULÁS

Még mindig Európa élmezőnyében…

Az Eurostat most megjelent adatai szerint Magyarország 27 vizsgált európai ország között az 5. helyen áll az inflációval korrigált éves reál lakásár változásában 2017. III. negyedévében – áll az OTP Ingatlanpont elemzésében. 2016 hasonló időszakához képest nálunk 7,7%-kal voltak drágábbak a lakóingatlanok. Az élen Írország áll 11,4%-kal, és rajtunk kívül még Csehország, Portugália és Hollandia drágult nagyobb mértékben. Olaszország az egyetlen, ahol éves szinten olcsóbbak lettek az ingatlanok; ott 2%-os csökkenést mutatnak az adatok.

Magyarországon a vizsgált időszakot megelőző 2017. II. negyedévhez képest 3% volt a drágulás, s ezzel is az ötödik helyen állunk. Az élen Írország után Románia áll 10% körüli drágulással három hónap alatt!

Dublin, Kép: goodfreephotos

Dublin, Írország az élen Kép: goodfreephotos

Amivel Európa élén állunk viszont az az, hogy 2015-höz képest a 2017. III. negyedévi index nálunk mutatja a 27 ország között a legmeredekebb drágulást: szűk két év alatt 24,6%-kal kellett többet fizetnünk a lakóingatlanokért, az infláció levonása után. Mögöttünk a rangsorban Írország, Románia és Csehország következnek.

Természetesen az országos átlagok elfedik a régiós szinten megmutatkozó nagy különbségeket.

– Az OTP Lakóingatlan Értéktérképe 2017-ben bizonyos fokú területi ár-kiegyenlítődést mutat a megyék között. Az év első három negyedévének adatai szerint ugyanis az árváltozás alapján az élén az amúgy az átlagár-sorrend második harmadának végén lévő három dunántúli megye, Zala, Tolna és Baranya állnak 18-20%-os drágulással egy év alatt – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Ezek lesznek 2018 ingatlantrendjei
2018-ra az ingatlanpiac kis emelkedése és stagnálása prognosztizálható. Ha nem befolyásolja a folyamatokat valamilyen külső tényező, akkor várhatóan tetőznek az árak a használt és az új építésű ingatlanoknál is.

– A fővárosinál is jobban, 15%-ot meghaladó mértékben az előbb említettek mellett még Csongrád és Veszprém megyék átlagára nőtt. Érdekes, hogy a legdrágább megyék közül Győr-Moson-Sopron és Hajdú-Bihar viszont az áremelkedési sorrend utolsó negyedében vannak, amire magyarázat lehet, hogy az árak további emelkedésére a magas bázis miatt itt már kisebb lehetőség van – teszi hozzá Valkó.



Cikk nyomtatása | Hozzászólások |
Megosztás:

Hírek

Kedves Olvasónk!
Ha érdekli ez a téma, és szeretne heti hírlevelet kapni a témában, vagy értesítést a megjelent új cikkekről, kérjük, adja meg nevét és e-mail címét!